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2022年一级造价师《建设工程造价案例分析（土建）》模拟试卷（二）
信息来源：陕西百典教育科技有限公司 时间：2022-11-11 浏览次数:469 下载文档 ↓
2022年一级造价师《建设工程造价案例分析（土建）》模拟试卷（二）
试题一（20分）
【背景资料】
某企业拟建设一个工业项目，基本数据如下：
1.建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部形成固定资产。
2.建设投资来源为自有资金和贷款，建设期每年贷款1000万元，年利率6%（按年计息），贷款合同约定运营期第1年按项目最大偿还能力还款，运营期第2～5年将未偿还贷款等额本息偿还。自有资金和贷款在建设期内均衡投入。
3.项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。
4.流动资金250万元由自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于建设期贷款偿还）。
5.运营期间正常年份的营业收入为1000万元（其中销项税额为170万元），经营成本为280万元（其中进项税额为40万元），增值税附加税税率为6%，所得税率为20%。
6.运营期第1年达到设计产能的80%，该年营业收入经营成本均为正常年份80%，以后均达到设计生产能力。
（计算过程及结果保留小数点后两位）
【问题】
1.列示计算项目建设期贷款利息。
2.列示计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。
3.列式计算项目运营期第2年偿还的贷款本息，并通过计算分析是否达到还款要求。
4.分别计算项目资本金现金流量表运营期第1年、第2年净现金流量。
试题二（20分）
【背景资料】
某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的某工业厂房8000㎡屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）与环境协调性（F5）等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为：F1、F3、F2、F5、F4，各方案的每项评价指标得分见表2.1。各方案有关经济数据见表2.2。基准折现率为6％，资金时间价值系数见表2.3。
表2.1各方案评价指标得分表
指标 | A | B | C |
F1 | 9 | 8 | 10 |
F2 | 8 | 10 | 9 |
F3 | 10 | 9 | 8 |
F4 | 7 | 9 | 9 |
F5 | 8 | 10 | 8 |
表2.2各方案有关经济数据汇总表
方案 | A | B | C |
含税工程价格（元/㎡） | 65 | 80 | 115 |
年度维护费用（万元） | 1.4 | 1.85 | 2.70 |
大修周期（年） | 5 | 10 | 15 |
每次大修费（万元） | 32 | 44 | 60 |
表2.3资金时间价值系数
n | 5 | 10 | 15 | 20 | 25 | 30 | 35 | 40 |
（P/F，6%，n） | 0.7474 | 0.5584 | 0.4173 | 0.3118 | 0.2330 | 0.1741 | 0.1301 | 0.0972 |
A/P，6%，n） | 0.2374 | 0.1359 | 0.1030 | 0.0872 | 0.0782 | 0.0726 | 0.0690 | 0.0665 |
【问题】（问题1的计算结果保留3位小数，其他计算结果保留2位小数。）
1.用0－1评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入表2.4。
2.列式计算A、B、C三个方案的综合得分，并选择最优方案。
3.计算各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的方案。（注：不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残值。）
试题三（20分）
【背景资料】
某厂与甲施工单位签订了施工总承包合同。双方合同规定：工期为302天，施工日期为2019年3月1日至12月27日。工期提前，承包商可以获得提前工期奖1万元/天；工期拖后，承包商需承担违约金2万元/天。开工前承包商提交并经过总监理工程师批准的施工总进度计划如图1所示（时间单位：天）。
工程实施过程中发生了下列事件，并经专业监理工程师审查，情况属实。
事件1：由于不能及时提供场地，施工方于2019年3月4日才进场开始作业，延期开工造成的实际损失3万元。
事件2：C工作是土方开挖工程，开挖时遇到了难以预料的暴雨天气，C工作实际持续时间延长了12天，直接经济损失10万元。
事件3：建设单位负责设备的采购，甲施工单位经建设单位同意后将安装工作G分包给乙施工单位，分包合同工期为85天。乙施工单位完成设备安装后，单机无负荷试车没有通过，经分析是设备本身出现问题。经设备制造单位修理，第二次试车合格。由此发生的设备拆除、修理、重新安装和重新试车的各项费用分别为2万元、5万元、3万元和1万元，G工作实际持续时间延长了14天。
事件4：为了确保工程质量，施工单位对工作K增加一次检验，增加费用2万元，K工作持续时间增加2天。
事件5：对工作I，除原方案外还有两种新的施工工艺，A工艺可以降低10万元的施工成本，但工作时间将增加3天。B工艺需增加2万元费用，但工作时间可缩短5天。
【问题】
1.如果甲施工单位就工程中发生的1～4项事件提出索赔要求，试问工期和费用能否成立？说明理由。
2.对1～4项事件工期索赔各是多少天？总工期索赔多少天？
3.计算1～4项事件费用索赔总额？
4.事件5中，若仅从经济角度分析，施工方应采用哪种方案进行施工？
5.如果工程最终在2019年12月31日完成，承包商是可获得提前工期奖还是需承担违约金？相应的数额是多少？
试题四（20分）
【背景资料】
某工程项目采用工程量清单招标确定中标人，招标控制价200万元（其中安全文明施工费为7万元），合同工期4个月。承包方费用部分数据如表5－1所示。
表5－1承包方费用部分数据表
分项工程名称 | 计量单位 | 数量 | 综合单价 |
A | m³ | 5000 | 100元/m³ |
B | m³ | 750 | 420元/m³ |
C | t | 100 | 4500元/t |
D | ㎡ | 1500 | 150元/㎡ |
总价措施项目费用 | 100000元 | ||
其中：安全文明施工费用 | 60000元 | ||
暂列金额 | 50000元 | ||
注：以上费用皆为不含税费用。 | |||
合同中有关工程款支付条款如下：
1.开工前发包方向承包方支付合同价（扣除安全文明施工费用和暂列金额）的20%作为材料预付款。预付款从工程开工后的第2个月开始分3个月均摊抵扣。
2.安全文明施工费用开工前与材料预付款同时支付。
3.工程进度款按月结算，发包方按每次承包方应得工程款的80%支付。
4.总价措施项目费用剩余部分在开工后4个月内平均支付，结算时不调整。
5.分项工程累计实际工程量增加（或减少）超过计划工程量的15%时，该分项工程的综合单价调整系数为0.95（或1.05）。
6.承包商报价管理费和利润率取50%（以人工费、机械费之和为基数）。
7.规费和税金综合费率18%（以分项工程费用、措施项目费用、其他项目费用之和为基数）。
8.竣工结算时，业主按总造价（不含工期将罚款）的3%扣留工程质量保证金。罚款不计算销项税。
9.工期奖罚5万/月（含税费），竣工结算时考虑。
10.如遇清单缺项，双方按报价浮动率确定单价。
各月计划和实际完成工程量如表5－2所示。
表5－2各月计划和实际完成工程量
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分项工程 | 第1月 | 第2月 | 第3月 | 第4月 | 第5月 | |
A（m³） | 计划 | 2500 | 2500 | |||
实际 | 2500 | 2500 | ||||
B（m³） | 计划 | 375 | 375 | |||
实际 | 250 | 250 | 380 | |||
C（t） | 计划 | 50 | 50 | |||
实际 | 35 | 35 | 45 | |||
D（㎡） | 计划 | 750 | 750 | |||
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